Akty prawa miejscowego

Uchwały

II Kadencja Odrodzonego SamorzÄ…du Powiatowego
27.10.2002 - 27.10.2006

115 posiedzenie ZarzÄ…du Powiatu

Uchwała Zarządu Powiatu
nr 581/2005 z dnia 2005-07-14

w sprawie uzgodnienia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie geodezyjnym Binowo gm. Stare Czarnowo o łącznej powierzchni 71,50 ha

Na podstawie art. 17 pkt. 7 lit. a) ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym /Dz. U. Z 2003 r. Nr 80 poz. 717, z następującymi zmianami: art. 5 Dz. U. z 2004 r Nr 6 poz. 41, art. 10 Dz. U. z 2004 r. Nr 141 poz. 1492/ Zarząd Powiatu w Gryfinie uchwala co następuje:

Zarząd Powiatu uzgadnia projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie geodezyjnym Binowo o łącznej powierzchni 71,50 ha, pod warunkiem uzupełnienia projektu na podstawie poniższych uwag:

1. Należy ujednolicić część opisową projektu planu z załącznikiem graficznym, ponieważ:
   • brak w zaÅ‚Ä…czniku graficznym obowiÄ…zujÄ…cych i nieprzekraczalnych linii zabudowy dla terenów 16 U; 18 MN,U; 23 MN; 25 MN; 25a MN; 26 MN,U; 29 MN; 33 U; 40 RM; 42 RM; 43 RM; 44 MN; 44a MN; 45 RM; 46 RM; 47 U; 48 MN,U; 51 MN,U; 62 RM; 66 ML, które zawarte sÄ… w części opisowej projektu planu;
   • zaÅ‚Ä…cznik graficzny nie pokazuje sposobu sytuowania kalenicy głównej wzglÄ™dem granic dziaÅ‚ek i komunikacji dla terenów 16 U; 26 MN,U; 33 U; 45 RM; 46 RM; 62 RM, co ujÄ™to w części opisowej projektu planu;
   • brak w części opisowej projektu planu informacji o nieprzekraczalnych liniach zabudowy dla terenów 19 MN i 20 MN, które pokazano na zaÅ‚Ä…czonej mapie;
   • § 4 pkt 47 ust 2 lit. c) o treÅ›ci : "zabudowa istniejÄ…ca do zachowania" jest niezgodny z zaÅ‚Ä…cznikiem graficznym;
2. Legendę części graficznej należy uzupełnić o funkcję terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 32 WZ, którego przeznaczeniem jest ujęcie wody;
3. Należy uzupełnić § 3 części opisowej projektu planu o tereny oznaczone symbolem ZC /cmantarz/, WS /wody otwarte/ i WZ /ujęcie wody/;
4. Należy jednoznacznie określić w części opisowej projektu planu i załączniku graficznym strefy "W II" i "W III" - częściowej i ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych;
5. Treść § 5 pkt 2 ust. 4 należy uzupełnić o informację - " część terenu - wg rysunku planu - w zasięgu strefy "W III" ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego";
6. Należy uwzględnić przy planowaniu zabudowy mieszkalnej na terenie o symbolu 3 MN lokalizację w północno-zachodnim sąsiedztwie stacji transformatorowej E-2 celem zachowania zgodności z przepisami odrębnymi w tym zakresie;
7. W oparciu o ustawę z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. z 2004 Nr 121, poz.1266 z późn. zm. ) należy uzyskać zgodę Wojewody dotyczącą przeznaczenia przedmiotowych gruntów na cele nierolnicze i nieleśne w przypadku klas IV oraz V, VI wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego i torfowisk, jeżeli ich zwarty obszar projektowany do takiego przeznaczenia przekracza 1 ha,
8. Projekt planu należy uzupełnić o informację, iż w momencie rozpoczęcia inwestycji, a przed uzyskaniem pozwolenia na budowę należy uzyskać decyzję lub zezwolenie na wyłączenie gruntów z produkcji rolnej;
9. Wyjaśnienia wymaga kwestia odprowadzania ścieków do projektowanej kanalizacji sanitarnej grawitacyjno - tłocznej ze zrzutem ścieków na oczyszczalnię ścieków w Żelisławcu; z posiadanych informacji wynika, że oczyszczalnia w Żelisławcu ma być likwidowana, a ścieki odprowadzane do nowobudowanej oczyszczalni w Binowie;
10. Opracowanie ekofizjograficzne w punkcie dotyczącym ochrony wód ( st. 27) zakłada, że obszar będzie położony na terenie strefy ochronnej ujęcia wód "Miedwie"- obecnie złożony przez Zakład Wodociągów i Kanalizacji w Szczecinie wniosek o ustanowienie strefy nie obejmuje tego terenu, znajduje się on poza strefą ochronną.

Jednocześnie wnosi się uwagę, iż wskazane byłoby w treści miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego umieścić informacje dotyczące numerów działek objętych przedmiotowym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wraz z określeniem ich powierzchni;

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

PrzewodniczÄ…ca ZarzÄ…du Powiatu - Ewa De La Torre
Członek Zarządu Powiatu - Józef Ruciński
Członek Zarządu Powiatu - Adam Nycz
Członek Zarządu Powiatu - Danuta Bus
Członek Zarządu Powiatu - Bronisław Sakowski