zgłoszenie budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego pobierz PDF, pobierz RTF;
oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane pobierz PDF;
opis robót zawierający określenie rodzaju, zakresu i sposobu wykonywania robót budowlanych wraz z podaniem terminu ich rozpoczęcia oraz, w zależności od potrzeb, odpowiednie szkice lub rysunki, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami;
projekt zagospodarowania działki lub terenu wraz z opisem technicznym instalacji, wykonany przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane, do zgłoszenia budowy instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, budowy przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych, budowy stacji regazyfikacji LNG o pojemności zbiornika magazynowania gazu do 10 m3 oraz budowy mikroinstalacji biogazu rolniczego, o której mowa w art. 19 ust. 1 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii;
uzgodnienie projektu zagospodarowania działki lub terenu z podmiotem właściwym do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych, w przypadku budowy instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
projekt zagospodarowania działki lub terenu, wykonany przez projektanta posiadającego wymagane uprawnienia budowlane, w przypadku zgłoszeniu budowy, obiektów małej architektury w miejscach publicznych;
upoważnienie udzielone osobie działającej w imieniu inwestora (w przypadku ustanowienia (pełnomocnika) - oryginał lub notarialnie lub urzędowo poświadczony odpis pełnomocnictwa; Adwokat, radca prawny, rzecznik patentowy, a także doradca podatkowy mogą sami uwierzytelnić odpis udzielonego im pełnomocnictwa oraz odpisy innych dokumentów wskazujących ich umocowanie;
decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia - gdy jest ona wymagana zgodnie z ustawą o udostępnianiu informacji środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko;
wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora
wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2;
sieci:
elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV,
wodociągowych,
kanalizacyjnych,
cieplnych,
telekomunikacyjnych;
należy dołączyć:
trzy egzemplarze projektu zagospodarowania działki lub terenu i/lub oraz projektu architektoniczno- budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, lub kopiami tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów;
oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
w przypadku zgłoszenia budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego do 70 m2 należy dołączyć:
oświadczenie inwestora, że planowana budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia wynikającej z art. 233 § 6 ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. - Kodeks karny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1444 i 1517 oraz z 2021 r. poz. 1023); składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli o następującej treści: "Jestem świadomy(-ma) odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia."; klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń
oświadczenie inwestora, że:
przyjmuje odpowiedzialność za kierowanie budową w przypadku nieustanowienia kierownika budowy,
dokumentacja dołączona do zgłoszenia jest kompletna;
do zgłoszenia budowy wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy powyżej 35 m2, ale nie więcej niż 70 m2, przy rozpiętości elementów konstrukcyjnych do 6 m i wysięgu wsporników do 2 m należy dołączyć decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
do zgłoszenia przebudowy przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków oraz do instalowania wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku instalacji gazowych, należy dołączyć:
trzy egzemplarze projektu zagospodarowania działki lub terenu i/lub oraz projektu architektoniczno- budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, lub kopiami tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów;
oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
OPŁATY Przyjęcie zgłoszenia dotyczącej budowy domu jednorodzinnego, od którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu - 1 zł za każdy m2 niemieszkalnej powierzchni użytkowej - nie więcej niż 539 zł.
Przyjęcie zgłoszenia, od którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu, dotyczącego budowy sieci:
elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV,
wodociągowych,
kanalizacyjnych,
cieplnych,
telekomunikacyjnych;
o długości powyżej 1 km - 2143 zł
o długości do 1 km - 105 zł.
Przyjęcie zgłoszenia przebudowy domu jednorodzinnego, od którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu - 0,50 zł za każdy m2 niemieszkalnej powierzchni użytkowej.
Pozostałe zgłoszenia nie podlegają opłacie skarbowej.
Opłata za złożone pełnomocnictwo, w przypadku ustanowienia pełnomocnika (od każdego stosunku pełnomocnictwa) - 17 zł.
Obowiązek uiszczenia opłaty skarbowej powstaje z chwilą złożenia zgłoszenia i pełnomocnictwa.
Opłaty dokonuje się:
w kasie Urzędu Miasta i Gminy Gryfino - Gryfino, ul. 1 Maja 16 lub
na konto - 92 1240 2092 9600 5055 5555 5555
ZWOLNIENIA Z OPŁAT Zwalnia się z opłaty skarbowej dokumenty stwierdzające udzielenie pełnomocnictwa oraz ich odpisy, wypisy lub kopie:
poświadczone notarialnie lub przez uprawniony organ, upoważniające do odbioru dokumentów,
udzielone małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu,
przez jednostki samorządu terytorialnego,
przez jednostki budżetowe
przez organizacje pożytku publicznego
przez osoby, które przedstawią zaświadczenie o korzystaniu ze świadczeń pomocy społecznej z powodu ubóstwa.
Zwalnia się z opłaty skarbowej przyjęcie zgłoszenia dotyczącego budynku zniszczonego lub uszkodzonego wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych.
TERMIN ODPOWIEDZI Zgłoszenia należy dokonać przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót budowlanych.
Do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli w terminie 21. dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i nie później niż po upływie 3. lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia.
Termin 21-dniowy podlega przerwaniu, jeżeli w wyniku sprawdzenia zgłoszenia, organ wyda postanowienie zobowiązujące do uzupełnienia zgłoszenia w określonym terminie.
W przypadku, gdy organ nie wniósł sprzeciwu do budowy:
wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2;
sieci: elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV, wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, telekomunikacyjnych;
oraz przebudowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków, projekt podlega ostemplowaniu, niezwłocznie po upływie terminu na wniesienie sprzeciwu.
TRYB ODWOŁAWCZY Od decyzji Starosty Gryfińskiego odwołanie wnosi się za jego pośrednictwem do Wojewody Zachodniopomorskiego w terminie 14. dni od dnia doręczenia decyzji.
Zgodnie z art. 127a ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego w trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję pobierz PDF, pobierz RTF.
MIEJSCE SKŁADANIA DOKUMENTÓW Kancelaria Ogólna Starostwa Powiatowego w Gryfinie przy ul. Sprzymierzonych 4.
Sekretariat Starostwa Powiatowego w Gryfinie przy ul. 11 Listopada 16D - pokój nr 104.
Sekretariat Wydziału Architektury i Budownictwa w Gryfinie ul. 11 Listopada 16D - pokój nr 112.
UWAGI
Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa następujących obiektów:
wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora;
sieci:
elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV.
wodociągowych,
kanalizacyjnych,
cieplnych,
gazowych o ciśnieniu roboczym nie wyższym niż 0,5 MPa;
wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2;
obiektów budowlanych, niewymienionych w pkt 2, 3 i 5-30 oraz w ust. 2, usytuowanych na terenach zamkniętych, ustalonych decyzją Ministra Obrony Narodowej lub ministra właściwego do spraw wewnętrznych, z wyłączeniem budynków mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego oraz użyteczności publicznej;
oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę;
zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3;
tymczasowych obiektów budowlanych niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce - w terminie określonym w zgłoszeniu, ale nie później niż przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;
pomostów o długości całkowitej do 25 m i wysokości, liczonej od korony pomostu do dna akwenu, do 2,50 m;
instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
kanalizacji kablowej;
zjazdów z dróg krajowych i wojewódzkich oraz zatok parkingowych na tych drogach;
obiektów budowlanych służących bezpośrednio do wykonywania działalności regulowanej ustawą z dnia 9 czerwca 2011 r. - Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. z 2021 r. poz. 1420) w zakresie poszukiwania i rozpoznawania złóż węglowodorów;
obiektów budowlanych piętrzących wodę i upustowych o wysokości piętrzenia poniżej 1 m poza śródlądowymi drogami wodnymi oraz poza obszarem parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin;
wolno stojących:
parterowych budynków gospodarczych,
garaży,
wiat
o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
przydomowych:
ganków,
oranżerii (ogrodów zimowych)
o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy:
do 35 m2,
powyżej 35 m2, ale nie więcej niż 70 m2, przy rozpiętości elementów konstrukcyjnych do 6 m i wysięgu wsporników do 2 m
przy czym liczba tych budynków na działce nie może być większa niż jeden na każde 500 m2 powierzchni działki;
parterowych budynków o powierzchni zabudowy do 35 m2, służących jako zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na terenach stanowiących własność Skarbu Państwa, sytuowanych na obszarze Natura 2000;
gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, oraz stawów i zbiorników wodnych o powierzchni nieprzekraczającej 500 m2 i głębokości nieprzekraczającej 2 m od naturalnej powierzchni terenu, przeznaczonych wyłącznie na cele gospodarki leśnej i położonych na gruntach leśnych Skarbu Państwa, sytuowanych na obszarze Natura 2000;
stanowisk postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie, sytuowanych na obszarze Natura 2000;
boisk szkolnych oraz boisk, kortów tenisowych, bieżni służących do rekreacji;
ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m;
przydomowych tarasów naziemnych o powierzchni zabudowy powyżej 35 m2;
przyłączy:
elektroenergetycznych,
wodociągowych,
kanalizacyjnych,
gazowych,
cieplnych,
telekomunikacyjnych
z zastrzeżeniem art. 29a;
kanałów technologicznych, w rozumieniu art. 4 pkt 15a ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1376 i 1595), w pasie drogowym w ramach przebudowy drogi;
stacji ładowania, w rozumieniu art. 2 pkt 27 ustawy z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych (Dz. U. z 2021 r. poz. 110 i 1093), z wyłączeniem infrastruktury ładowania drogowego transportu publicznego w rozumieniu art. 2 pkt 3 tej ustawy;
niecek dezynfekcyjnych, w tym niecek dezynfekcyjnych z zadaszeniem;
podbudowy słupowej dla telekomunikacyjnych linii kablowych;
obiektów małej architektury w miejscach publicznych;
obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:
płyt do składowania obornika,
szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę,
naziemnych silosów na materiały sypkie, o pojemności do 30 m3 i wysokości nie większej niż 7 m,
silosów na kiszonkę;
stacji regazyfikacji LNG o pojemności zbiornika magazynowania gazu do 10 m3;
stawów i zbiorników wodnych o powierzchni przekraczającej 1000 m2 i nieprzekraczającej 5000 m2 oraz głębokości nieprzekraczającej 3 m, położonych w całości na gruntach rolnych.
Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na:
przebudowie:
przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia obszaru oddziaływania obiektu poza działkę, na której budynek jest usytuowany,
obiektów, o których mowa w ust. 1 pkt 2, 3, 9, 11-13 oraz 30,
sieci gazowych oraz sieci elektroenergetycznych innych niż wymienione w ust. 1 pkt 2 lit. a i e,
dróg, torów i urządzeń kolejowych,
polegającej na dociepleniu budynków o wysokości powyżej 12 m i nie wyższych niż 25 m,
instalacji odnawialnych źródeł energii o łącznej mocy zainstalowanej elektrycznej nie większej niż 1 MW wykorzystujących hydroenergię do wytwarzania energii elektrycznej w rozumieniu ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii (Dz. U. z 2021 r. poz. 610, 1093 i 1873);
remoncie:
budowli, których budowa wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę,
budynków, których budowa wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę - w zakresie przegród zewnętrznych albo elementów konstrukcyjnych;
instalowaniu:
na obiektach budowlanych stanowiących albo niestanowiących całości techniczno-użytkowej urządzeń, w tym antenowych konstrukcji wsporczych i instalacji radiokomunikacyjnych, a także związanego z tymi urządzeniami osprzętu i urządzeń zasilających, o wysokości powyżej 3 m,
krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego,
tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem reklam świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym w rozumieniu przepisów o ruchu drogowym,
wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku instalacji gazowych,
mikroinstalacji biogazu rolniczego, o której mowa w art. 19 ust. 1 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii.
Wymienione w pkt. 1 i 2 obiekty budowlane i roboty budowlane wymagają dokonania zgłoszenia, poza wymienionymi w pkt. 6 i 7 oraz z zastrzeżeniem warunków określonych w pkt. 8 i pkt. 9.
Pozwolenia na budowę wymagają przedsięwzięcia, które wymagają przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko, oraz przedsięwzięcia wymagające przeprowadzenia oceny oddziaływania na obszar Natura 2000, zgodnie z art. 59 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.
Roboty budowlane, o których mowa w pkt. 1 i 2, wykonywane:
przy obiekcie wpisanym do rejestru zabytków - wymagają pozwolenia na budowę;
na obszarze wpisanym do rejestru zabytków - wymagają dokonania zgłoszenia,
przy czym do wniosku o pozwolenie na budowę oraz do zgłoszenia należy dołączyć pozwolenie Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wydane na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
Nie wymaga pozwolenia na budowę ani dokonania zgłoszenia budowa następujących obiektów:
obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:
parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,
suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m2;
wiat o powierzchni zabudowy do 50 m2, sytuowanych na działce, na której znajduje się budynek mieszkalny, lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe, przy czym łączna liczba tych wiat na działce nie może przekraczać dwóch na każde 1000 m2 powierzchni działki;
wolno stojących altan o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
altan działkowych i obiektów gospodarczych, o których mowa w ustawie z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1073);
wiat przystankowych i peronowych;
parterowych budynków o powierzchni zabudowy do 35 m2, służących jako zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na terenach stanowiących własność Skarbu Państwa, z wyjątkiem budynków sytuowanych na obszarze Natura 2000;
stanowisk postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie, z wyjątkiem sytuowanych na obszarze Natura 2000;
gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, oraz stawów i zbiorników wodnych o powierzchni nieprzekraczającej 500 m2 i głębokości nieprzekraczającej 2 m od naturalnej powierzchni terenu przeznaczonych wyłącznie na cele gospodarki leśnej i położonych na gruntach leśnych Skarbu Państwa, z wyjątkiem sytuowanych na obszarze Natura 2000;
wolno stojących kabin telefonicznych, szaf i słupków telekomunikacyjnych;
parkometrów z własnym zasilaniem;
zjazdów z dróg powiatowych i gminnych oraz zatok parkingowych na tych drogach;
przepustów o przekroju wewnętrznym do 0,85 m2;
przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 50 m2;
obiektów budowlanych będących urządzeniami melioracji wodnych;
opasek brzegowych oraz innych sztucznych, powierzchniowych lub liniowych umocnień brzegów rzek i potoków górskich oraz brzegu morskiego, brzegu morskich wód wewnętrznych, niestanowiących konstrukcji oporowych;
pochylni przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych;
telekomunikacyjnych linii kablowych;
urządzeń pomiarowych, wraz z ogrodzeniami i drogami wewnętrznymi, państwowej służby hydrologiczno-meteorologicznej i państwowej służby hydrogeologicznej:
posterunków: wodowskazowych, meteorologicznych, opadowych oraz wód podziemnych,
punktów: obserwacyjnych stanów wód podziemnych oraz monitoringu jakości wód podziemnych,
piezometrów obserwacyjnych i obudowanych źródeł;
obiektów małej architektury, z wyjątkiem obiektów małej architektury w miejscach publicznych;
ogrodzeń o wysokości nieprzekraczającej 2,20 m;
obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, położonych na terenie budowy, oraz ustawianie barakowozów używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach geologicznych i pomiarach geodezyjnych;
tymczasowych obiektów budowlanych stanowiących wyłącznie eksponaty wystawowe, niepełniących jakichkolwiek funkcji użytkowych, usytuowanych na terenach przeznaczonych na ten cel;
znaków geodezyjnych, a także obiektów triangulacyjnych, poza obszarem parków narodowych i rezerwatów przyrody;
poligonowych obiektów budowlanych, w szczególności stanowisk obronnych, przepraw, budowli ziemnych, budowli fortyfikacyjnych, instalacji tymczasowych oraz obiektów kontenerowych, lokalizowanych na terenach zamkniętych wyznaczonych przez Ministra Obrony Narodowej do prowadzenia ćwiczeń wojskowych z wykorzystaniem obozowisk polowych oraz umocnień terenu do pozoracji bezpośredniego prowadzenia walki;
obudowy ujęć wód podziemnych;
punktów ładowania, w rozumieniu art. 2 pkt 17 ustawy z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych, z wyłączeniem infrastruktury ładowania drogowego transportu publicznego w rozumieniu art. 2 pkt 3 tej ustawy;
urządzeń sytuowanych w pasie drogowym dróg publicznych, wraz z fundamentami, konstrukcjami wsporczymi oraz przynależnymi elementami wyposażenia:
służących do zarządzania drogami, w tym do wdrażania inteligentnych systemów transportowych,
służących do zarządzania ruchem drogowym, w tym urządzeń bezpieczeństwa ruchu drogowego,
o których mowa w art. 13o ust. 1 i art. 20g ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych;
bankomatów, biletomatów, wpłatomatów, automatów sprzedających, automatów przechowujących przesyłki lub automatów służących do wykonywania innego rodzaju usług o wysokości do 3 m włącznie;
obiektów kontenerowych wraz z instalacjami i przyłączami oraz związanych z nimi sieciami:
elektroenergetycznymi,
wodociągowymi,
kanalizacji sanitarnej,
cieplnymi
lokalizowanych na terenach zamkniętych wyznaczonych decyzją Ministra Obrony Narodowej;
naziemnych zbiorników będących obiektami budowlanymi, służących do przechowywania paliw płynnych klasy III, na potrzeby własne użytkownika, o pojemności do 5 m3;
przydomowych tarasów naziemnych o powierzchni zabudowy do 35 m2;
stawów i zbiorników wodnych o powierzchni nieprzekraczającej 1000 m2 i głębokości nieprzekraczającej 3 m, położonych w całości na gruntach rolnych.
Nie wymaga pozwolenia na budowę ani dokonania zgłoszenia, wykonywanie robót budowlanych polegających na:
przebudowie:
budynków, których budowa wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, oraz budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z wyłączeniem przebudowy przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych,
obiektów, o których mowa w ust. 1 pkt 4-8, 10 i 14-29 oraz w ust. 2,
polegającej na dociepleniu budynków o wysokości nieprzekraczającej 12 m,
urządzeń budowlanych;
remoncie:
obiektów budowlanych, z wyłączeniem remontu:
budowli, których budowa wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę,
budynków, których budowa wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę - w zakresie przegród zewnętrznych albo elementów konstrukcyjnych,
urządzeń budowlanych;
instalowaniu:
na obiektach budowlanych stanowiących albo niestanowiących całości techniczno-użytkowej urządzeń, w tym antenowych konstrukcji wsporczych i instalacji radiokomunikacyjnych, a także związanego z tymi urządzeniami osprzętu i urządzeń zasilających, o wysokości nieprzekraczającej 3 m,
krat na obiektach budowlanych, z wyłączeniem instalowania krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego,
pomp ciepła, wolno stojących kolektorów słonecznych, urządzeń fotowoltaicznych o mocy zainstalowanej elektrycznej nie większej niż 50 kW z zastrzeżeniem, że do urządzeń fotowoltaicznych o mocy zainstalowanej elektrycznej większej niż 6,5 kW stosuje się obowiązek uzgodnienia z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej, zwany dalej "uzgodnieniem pod względem ochrony przeciwpożarowej", projektu tych urządzeń oraz zawiadomienia organów Państwowej Straży Pożarnej, o którym mowa w art. 56 ust. 1a,
wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku instalacji, z wyłączeniem instalacji gazowych;
utwardzaniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych.
Inwestor, zamiast dokonania zgłoszenia dotyczącego robót budowlanych, o których mowa w pkt. 1 i 2, może wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę.
Zgodnie z art. 29a ustawy - Prawo budowlane do budowy przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych, telekomunikacyjnych stosuje się przepisy prawa energetycznego albo o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków. Przepisu tego nie stosuje się, jeżeli inwestor dokonał zgłoszenia zamiaru budowy w Starostwie Powiatowym. Oznacza to, że w przypadku budowy przyłączy inwestor może alternatywnie zgłosić zamiar ich budowy do dysponenta mediów. Jeżeli zgłoszenie dokonywane jest u dysponenta mediów, wymagane jest sporządzenie planu sytuacyjnego na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 29a ust. 1 ustawy - Prawo budowlane).
Organ wnosi sprzeciw do budowy lub wykonania robót objętych zgłoszeniem jeżeli:
zgłoszenie dotyczy budowy lub wykonywania robót budowlanych objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę;
budowa lub wykonywanie robót budowlanych objętych zgłoszeniem narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy lub inne przepisy;
zgłoszenie dotyczy budowy tymczasowego obiektu budowlanego, (na okres do 180 dni), w miejscu, w którym taki obiekt istnieje.
Organ może nałożyć, w drodze decyzji, obowiązek uzyskania pozwolenia na wykonanie określonego obiektu lub robót budowlanych objętych obowiązkiem zgłoszenia, jeżeli ich realizacja może:
naruszać ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy,
spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia;
spowodować pogorszenie stanu środowiska lub stanu zachowania zabytków;
spowodować pogorszenie warunków zdrowotno-sanitarnych;
spowodować wprowadzenie, utrwalenie bądź zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich.
Istotne odstąpienie od projektu budowlanego złożonego wraz ze zgłoszeniem budowy:
wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2;
sieci:
elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV,
wodociągowych,
kanalizacyjnych,
cieplnych,
telekomunikacyjnych;
oraz przebudowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków; wobec którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu, jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę dotyczącej całego zamierzenia budowlanego.
Jeżeli wykonywanie robót budowlanych, o których mowa w pkt. 1, 2, 6 i 7, wymaga uzyskania zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych, o której mowa w art. 9 ustawy - Prawo budowlane, inwestor występuje z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę.
Inwestor może, przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu, złożyć wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę tymczasowego obiektu budowlanego, na max 180 dni. W przypadku złożenia ww. wniosku, inwestor może powstrzymać się od rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce tymczasowego obiektu budowlanego, zgłoszonego na 180 dni, do czasu zakończenia postępowania w przedmiocie pozwolenia na budowę.
data opublikowania: 2004-03-02 09:59:55 data ostatniej aktualizacji: 2022-11-28 14:51:08
Strona odwiedzona 42606 razy
Osoba odpowiedzialna za merytoryczne przygotowanie informacji:
Grzegorz Kłapouch
Informacja wprowadzona przez:
Wojciech Sztanga
