Elektroniczny urząd

Załatwianie spraw - procedury

Wydział Architektury i Budownictwa
ul. 11 Listopada 16D, 74-101 Gryfino, tel. 91-416-40-33, 91-404-50-00

Wydanie zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych

1. PODSTAWA PRAWNA
   Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /tekst jednolity Dz.U. z 2021 r. poz. 2351 z późn. zm./
2. WYMAGANE DOKUMENTY
   1. wniosek o wydanie zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych pobierz PDF
   2. charakterystyka obiektu oraz, w miarę potrzeby, projekt zagospodarowania działki lub terenu, a jeżeli odstępstwo mogłoby mieć wpływ na środowisko lub nieruchomości sąsiednie - również projekty zagospodarowania tych nieruchomości, z uwzględnieniem istniejącej i projektowanej zabudowy;
   3. szczegółowe uzasadnienie konieczności wprowadzenia odstępstwa;
   4. propozycje rozwiązań zamiennych;
   5. w przypadku obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków lub do gminnej ewidencji zabytków oraz innych obiektów budowlanych usytuowanych na obszarach objętych ochroną konserwatorską - pozytywna opinia wojewódzkiego konserwatora zabytków w zakresie wnioskowanego odstępstwa;
   6. w przypadku odstępstwa od przepisów dotyczących bezpieczeństwa pożarowego:
      1. ekspertyza rzeczoznawcy do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz
      2. postanowienie wyrażające zgodę na zastosowanie rozwiązań zamiennych w stosunku do wymagań ochrony przeciwpożarowej, o którym mowa w art. 6a ust. 2 ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej (Dz. U. z 2021 r. poz. 869) - w przypadku obiektów budowlanych istotnych ze względu na konieczność zapewnienia ochrony życia, zdrowia, mienia lub środowiska przed pożarem, klęską żywiołową lub innym miejscowym zagrożeniem, o których mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 6g ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej
   7. w przypadku odstępstw dotyczących wymagań higienicznych i zdrowotnych - pozytywna opinia w zakresie proponowanych rozwiązań państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego.
   8. upoważnienie udzielone osobie działającej w imieniu inwestora (w przypadku ustanowienia pełnomocnika) - oryginał lub notarialnie lub urzędowo poświadczony odpis pełnomocnictwa; Adwokat, radca prawny, rzecznik patentowy, a także doradca podatkowy mogą sami uwierzytelnić odpis udzielonego im pełnomocnictwa oraz odpisy innych dokumentów wskazujących ich umocowanie wraz z dowodem uiszczenia stosownej opłaty skarbowej.
   9. oryginał dowodu wniesienia (uiszczenia) opłaty skarbowej.
3. OPŁATY
   Wniosek o odstępstwo wolny jest od opłat.
   Obowiązek uiszczenia opłaty skarbowej powstaje z chwilą złożenia pełnomocnictwa.
   Opłaty dokonuje się:
   • w kasie Urzędu Miasta i Gminy Gryfino - Gryfino, ul. 1 Maja 16 lub
   • na konto - 92 1240 2092 9600 5055 5555 5555
   Wysokość opłat:
   1. za pełnomocnictwo (od każdego stosunku pełnomocnictwa) - 17 zł,
4. ZWOLNIENIA Z OPŁAT
   Zwalnia się z opłaty skarbowej dokumenty stwierdzające udzielenie pełnomocnictwa oraz ich odpisy, wypisy lub kopie:
   • poświadczone notarialnie lub przez uprawniony organ, upoważniające do odbioru dokumentów,
   • udzielone małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu,
   • przez jednostki samorządu terytorialnego,
   • przez jednostki budżetowe
   • przez organizacje pożytku publicznego
   • przez osoby, które przedstawią zaświadczenie o korzystaniu ze świadczeń pomocy społecznej z powodu ubóstwa.
5. TERMIN ODPOWIEDZI
   W drodze postanowienia, do miesiąca, od uzyskania przez organ upoważnienia ministra do udzielenia zgody na odstępstwo.
6. TRYB ODWOŁAWCZY
   Na wydane postanowienie nie przysługuje zażalenie.
7. MIEJSCE SKŁADANIA DOKUMENTÓW
   Kancelaria Ogólna Starostwa Powiatowego w Gryfinie przy ul. Sprzymierzonych 4.
   Sekretariat Starostwa Powiatowego w Gryfinie przy ul. 11 Listopada 16D - pokój nr 104.
   Sekretariat Wydziału Architektury i Budownictwa w Gryfinie ul. 11 Listopada 16D - pokój nr 112.
8. UWAGI
   1. W przypadkach szczególnie uzasadnionych dopuszcza się odstępstwo od przepisów techniczno- budowlanych, o których mowa w art. 7 ustawy - Prawo budowlane.
   2. Odstępstwo nie może powodować zagrożenia życia ludzi lub bezpieczeństwa mienia, a w stosunku do obiektów użyteczności publicznej i mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego - ograniczenia dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz nie powinno powodować pogorszenia warunków zdrowotno-sanitarnych i użytkowych, a także stanu środowiska, po spełnieniu określonych warunków zamiennych.
   3. Właściwy organ, po uzyskaniu upoważnienia ministra, który ustanowił przepisy techniczno- budowlane, w drodze postanowienia, udziela bądź odmawia zgody na odstępstwo.
   4. Wniosek do ministra, w sprawie upoważnienia do udzielenia zgody na odstępstwo właściwy organ składa przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę.
   5. Minister, może uzależnić upoważnienie do wyrażenia zgody na odstępstwo od spełnienia dodatkowych warunków
   6. W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia.