Ogłoszenia

Przetargi i inne postępowania

Przetarg ustny ograniczony na sprzedaż nieruchomości Skarbu Państwa oznaczonej numerem działki 25 z obrębu Chojna 3

STAROSTA GRYFIŃSKI OGŁASZA PRZETARG USTNY OGRANICZONY NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ SKARBU PAŃSTWA

Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca własność Skarbu Państwa, położona w obrębie ewidencyjnym Chojna 3, gmina Chojna, oznaczona numerem działki 25 o pow. 0,0282 ha, posiadająca urządzoną księgę wieczystą nr SZ1Y/00058159/6. Nieruchomość, zgodnie z zapisami ewidencji gruntów posiada użytki RIIIa, RIIIb, ŁIII (grunty orne, łąki trwałe).

Przedmiotowa działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr XLIII/376/2014 Rady Miejskiej w Chojnie z dnia 28.08.2014 r. w sprawie ustalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, działka położona jest w terenie oznaczonym jako: użytki zielone; tereny o unikalnych walorach przyrodniczych i krajobrazowych; otulina Cedyńskiego Parku Krajobrazowego.

Działka położona jest w północnej części obrębu Chojna 3, przy ul. Kopernika. Teren działki jest płaski, o kształcie bardzo wąskiego prostokąta o szerokości ok. 3,5m. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz do podstawowej infrastruktury technicznej. Położona jest wśród gruntów wykorzystywanych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Na działce posadowiona jest część zbiornika kanalizacyjnego podłączonego do budynku gospodarczego posadowionego na działce sąsiedniej nr 24. Przez działkę przebiega również kolektor sieci kanalizacyjnej łączącej zbiornik z siecią w drodze oraz przyłącze kanalizacyjne budynku mieszkalnego posadowionego na sąsiedniej działce nr 24.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 22 750,00 zł
Wadium wynosi 2 275,00 zł

Przetarg odbędzie się w dniu 02.12.2025 r. (wtorek) w siedzibie Starostwa Powiatowego w Gryfinie przy ul. Sprzymierzonych 4, o godzinie 10.30.

Sprzedaż nieruchomości podlega przepisom ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Na dzień ogłoszenia sprzedaż podlega zwolnieniu z podatku VAT.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, upłynął w dniu 28.08.2025 r.

Przeznaczona do sprzedaży nieruchomości nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi.

Nieruchomość objęta przetargiem nie może być zagospodarowana jako odrębna nieruchomość. Przylega ona do więcej niż jednej nieruchomości, dla której może być niezbędna dla poprawienia warunków ich zagospodarowania. W związku z tym, przetarg jest ograniczony do właścicieli nieruchomości przyległych oznaczonych numerami działek 26 i 24 z obrębu Chojna 3.

Warunki przetargu:

• Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu zobowiązane są złożyć pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu w terminie do dnia 25.11.2025 r., godz. 15.30 w kancelarii Starostwa Powiatowego w Gryfinie (pok. 11), w zamkniętej kopercie z dopiskiem "Przetarg ustny ograniczony - dz. nr 25 - Chojna 3". Za datę wpływu zgłoszenia uczestnictwa w przetargu uznaje się dzień wpływu zgłoszenia do kancelarii urzędu. Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie zamieszczona w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Gryfinie, w dniu 28.11.2025 r.
• Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest dokonanie wpłaty wadium w pieniądzu w wyżej podanej wysokości na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Gryfinie nr 27 2030 0045 1110 0000 0194 1850 do dnia 25.11.2025 r. Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków na wskazany powyżej rachunek bankowy.
• Warunkiem udziału w przetargu jest okazanie dowodu wpłaty wadium oraz dowodu tożsamości oferenta, a w przypadku udziału osób prawnych - aktualnego dokumentu rejestrowego, potwierdzającego tożsamość firmy (ostatni miesiąc) oraz pełnomocnictwa do reprezentowania firmy i zgody organów statutowych na nabycie przedmiotowej nieruchomości. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.
• O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
• Nabywca nieruchomości zobowiązany jest wpłacić kwotę osiągniętą w przetargu wraz z podatkiem VAT, w stawce obowiązującej na dzień podpisania umowy sprzedaży, stanowiącą cenę sprzedaży, na konto Starostwa Powiatowego w Gryfinie, nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej.
• Nabywca zobowiązany będzie do przygotowania nabytej nieruchomości dla zamierzonej inwestycji we własnym zakresie i na własny koszt.
• Nabywca zobowiązany będzie do korzystania z nabytej nieruchomości w sposób niekolidujący z infrastrukturą znajdującą się w granicach nabytej działki, powiązaną z zabudowaniami zlokalizowanymi na działce sąsiedniej nr 24, w szczególności umożliwiając jej prawidłowe funkcjonowanie i możliwość dokonywania wszelkich napraw i konserwacji.
• W przypadku konieczności realizacji uzbrojenia technicznego niezbędnego dla zamierzonej inwestycji, nabywca zobowiązany będzie do wykonania powyższego na własny koszt.
• W razie występowania w granicach działki sieci, które kolidować będą z inwestycją, nabywca dokona ich przełożenia na własny koszt, po uprzednim wzajemnym uzgodnieniu z właścicielami oraz użytkownikami tych sieci, w sposób zapewniający prawidłowe ich funkcjonowanie, bez pogorszenia istniejących warunków korzystania.
• Nieruchomość sprzedawana jest w istniejącym stanie technicznym, na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. Wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy. Starosta Gryfiński nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice pomiędzy danymi ewidencyjnymi a ustaleniami dokonanymi w oparciu o wykonane prace geodezyjne.
• Nabywca przejmuje wraz z nabytą nieruchomości obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz usunięcia na własny koszt ewentualnych zanieczyszczeń lub innych rzeczy, w tym drzew oraz zakrzaczeń, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
• Nabywca zobowiązany będzie do pokrycia w całości kosztów spisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego i kosztów sądowych.
• Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
• Wadium zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości osobie, która przetarg wygra. W przypadku uchylenia się przez tę osobę od zawarcia umowy notarialnej, wadium ulega przepadkowi. Zwraca się wadium osobom, które przetargu nie wygrały, niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od tego czasu.
• Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, wymaga uzyskania zezwolenia wydawanego w drodze decyzji administracyjnej przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych. W przypadku nie uzyskania zezwolenia w terminie 3 miesięcy od dnia wyłonienia go jako nabywcy, wpłacone wadium ulegnie przepadkowi.
• Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Nadzoru Właścicielskiego Starostwa Powiatowego w Gryfinie, przy ul. Sprzymierzonych 4, pok. 32 oraz pod nr tel. 91 416 22 15 w. 132. Starosta Gryfiński zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu. Informacja oraz przyczyna odwołania przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości.