Starostwo Powiatowe

Zarządzenia Starosty Gryfińskiego

VII Kadencja Odrodzonego SamorzÄ…du Powiatowego
07.04.2024-07.04.2029

Zarządzenie Nr 114/2025
Starosty Gryfińskiego
z dnia 2025-12-29

w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu za dzierżawÄ™ 1 m² gruntów i budynków na cele rolne i nierolne

Na podstawie art. 23 ust.1 pkt 7a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717 poz. 1881, Dz. U. z 2025 r. poz. 1080, poz. 1077) zarządzam, co następuje:

§ 1.

1. Ustalam minimalne stawki czynszu dzierżawnego 1 m² gruntów stanowiÄ…cych zasób nieruchomoÅ›ci Skarbu PaÅ„stwa na cele:
   1. skÅ‚adowe, magazynowe - 5,00 zÅ‚/m² rocznie,
   2. obsÅ‚ugi komunikacyjnej (dojazdy i dojÅ›cia do dziaÅ‚ek sÄ…siednich) - 4,70 zÅ‚/m² rocznie,
   3. pod pawilony, kontenery - 22,00 zÅ‚/m² rocznie,
   4. parkingowe - 22,00 zÅ‚/m² rocznie,
   5. pod garaże - 18,00 zÅ‚/m² rocznie,
   6. pod dziaÅ‚alność gospodarczÄ… - 55,00 zÅ‚/m² rocznie,
   7. rekreacja - 2,20 zÅ‚/m² rocznie,
   8. tereny zieleni, parki, trawniki - 0,30 zÅ‚/m² rocznie,
   9. uprawa warzyw - 0,40 zÅ‚/m² rocznie,
   10. uprawy pod foliÄ… - 0,60 zÅ‚/m² rocznie,
   11. ogrody przydomowe - 0,30 zÅ‚/m² rocznie,
   12. grunty siedliskowe i dożywotki - 0,15 zÅ‚/m² rocznie,
   13. reklamowe (za 1 m² powierzchni zajÄ™tego gruntu) - 25,00 zÅ‚/m² miesiÄ™cznie,
   14. reklamowe (za 1 m² powierzchni reklamowej lub baneru, bilbordu) - 55,00 zÅ‚/m² miesiÄ™cznie,
   15. uprawy polowe:
       • za powierzchnie od 1001 m² do 3000 m² - 0,30 zÅ‚/m² rocznie,
       • za powierzchnie od 3001 m² do 5000 m² - 0,25 zÅ‚/m² rocznie,
       • za powierzchnie powyżej 5000 m² w zależnoÅ›ci od klas bonitacyjnych gruntu:
         1. czynsz od gruntu ornego:

            Roczne stawki czynszu wyrażone w zł od 1 ha gruntu ornego:
            II	IIIa	IIIb	IVa	IVb	pozostałe
            1050,00	1000,00	950,00	900,00	850,00	450,00

         2. czynsz od użytku zielonego:

            Roczne stawki czynszu wyrażone w zł od 1 ha użytku zielonego:
            II	III	IV	pozostałe
            800,00	750,00	700,00	350,00

   16. dla gruntów pod wodami płynącymi (Wp) (w przypadku gospodarowania tymi wodami przez Starostę Gryfińskiego) - 450,00 zł/ha rocznie;
   17. dla gruntów pod rowami (W) - 90,00 zł/ha rocznie,
2. Ustalam minimalne stawki czynszu dzierżawnego 1 m² budynków wraz z gruntem, stanowiÄ…cym zasób nieruchomoÅ›ci Skarbu PaÅ„stwa na cele:
   1. garaże murowane - 45,00 zÅ‚/m² rocznie,
   2. garaże blaszane - 25,00 zÅ‚/m² rocznie,
   3. budynki gospodarcze - 8,00 zÅ‚/m² rocznie,
   4. pomieszczenia magazynowo-skÅ‚adowe - 10 zÅ‚/m² rocznie,

§ 2. Stawki określone w niniejszym zarządzeniu, są stawkami netto i podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) zgodnie z obowiązującymi stawkami.

§ 3. Za grunty i budynki przeznaczone do dzierżawy na cele inne niż wymienione w ust. 1 i ust. 2 stawka czynszu za 1m² ustalana bÄ™dzie odrÄ™bnym zarzÄ…dzeniem Starosty.

§ 4. Stawki czynszu dzierżawnego mogą zostać obniżone, jeżeli wymagają tego uzasadnione względu społeczne i gospodarcze. Stawki te ustalane będą odrębnym zarządzeniem Starosty.

§ 5. Za grunty i budynki przeznaczone do dzierżawy, stosuje się stawki czynszu określone w § 1, z zastrzeżeniem, że minimalny czynsz dzierżawny w skali roku nie może być niższy niż 400,00 zł netto.

§ 6. Ustalone w niniejszym zarządzeniu stawki czynszu należy traktować jako podstawę do ustalenia wysokości czynszu.

§ 7. Ustalone w niniejszym zarządzeniu stawki podlegają corocznej waloryzacji w oparciu o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, publikowany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

§ 8. Traci moc ZarzÄ…dzenie Nr 115/2019 Starosty GryfiÅ„skiego z dnia 18 grudnia 2019 r. w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu za dzierżawÄ™ 1m² gruntów i budynków na cele rolne i nierolne.

§ 9. Wykonanie zarządzenia powierza się Naczelnikowi Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i Nadzoru Właścicielskiego.

§ 10. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2026 r.

Starosta Gryfiński
Ewa Dudar