Ogłoszenia

Przetargi i inne postępowania

Sprzedaż nieruchomości lokalowej Skarbu Państwa, położonej w obrębie ewidencyjnym Zielin, gmina Mieszkowice.

STAROSTA GRYFIŃSKI OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY na sprzedaż prawa własności nieruchomości lokalowej - lokalu niemieszkalnego, położonego w budynku nr 5 A, B, C w miejscowości Ranowo, gmina Mieszkowice.

Z lokalem związany jest udział 230/10000 cz. w prawie własności działki nr 346/20 o pow. 0,1441 ha, użytek - Br-RIIIa (grunty rolne zabudowane), położonej w obrębie ewidencyjnym Zielin, gmina Mieszkowice oraz w częściach wspólnych budynku.

Dla sprzedawanej nieruchomości Sąd Rejonowy w Gryfinie, V Wydział Ksiąg Wieczystych w Gryfinie prowadzi księgi wieczyste:

• dla działki gruntu - KW nr SZ1Y/000xxxxx/x*,
• dla lokalu niemieszkalnego - KW nr SZ1Y/000xxxxx/x*.

* wyłączenie jawności numeru ksiąg wieczystych w związku z ochroną danych osobowych, na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1781) oraz art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 902).

Lokal niemieszkalny położony jest w budynku gospodarczym oraz w części w piwnicy budynku mieszkalnego o adresie Zielin 5A,B,C. Wejście do lokalu zarówno z zewnątrz jak i z klatki schodowej. Posadzka jest betonowa, z licznymi uskokami. Stolarka okienna drewniana. Drzwi metalowe. Zsyp metalowy. Przez lokal przebiega rura zasilająca budynek w wodę. Lokal jest często zalewany podczas deszczu, stąd silne zawilgocenie. Stan lokalu ocenia się jako zły.

Działka gruntowa nr 346/20 ma teren o lekko zróżnicowanej wysokości, kształt wielokąta, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka jest zabudowana budynkiem wielorodzinnym trzyklatkowym i budynkiem gospodarczym. Nieruchomość ma przyłącza do sieci wodociągowej i energetycznej. Na działce jest bezodpływowy zbiornik na nieczystości.

Brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą NR XXXV/281/2014 RM w Mieszkowicach z dnia 30. 01. 2014 r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Mieszkowice, przedmiotowa działka położona jest na terenie zabudowy wielorodzinnej.

Przeznaczona do sprzedaży nieruchomości nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi. Obecnie część (12 m2) nieruchomość stanowi przedmiot najmu do dnia 31. 05. 2027 r.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 23 630,00 zł netto
Wadium wynosi 2 363,00 zł
Przetarg odbędzie się w dniu 17 lipca 2025 r. (czwartek) o godz. 10.00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Gryfinie przy ul. Sprzymierzonych 4, II piętro, pokój nr 34.

Sprzedaż nieruchomości podlega przepisom ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361 z późn. zm.). Nabywca nieruchomości zobowiązany jest wpłacić kwotę osiągniętą w przetargu wraz z podatkiem VAT, w stawce obowiązującej na dzień podpisania umowy sprzedaży. Na dzień ogłoszenia przetargu sprzedaż podlega zwolnieniu z podatku VAT.

Warunki przetargu:

1. Dokonanie wpłaty wadium w pieniądzu, w wyżej podanej wysokości na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Gryfinie nr 27 2030 0045 1110 0000 0194 1850 do dnia 11 lipca 2025 r. (piątek). Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków na wskazany powyżej rachunek bankowy.
2. Okazanie dowodu wpłaty wadium oraz dowodu osobistego, natomiast w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej - aktualnego wpisu do ewidencji działalności, a w przypadku osoby prawnej - aktualnego dokumentu poświadczającego tożsamość firmy (ostatni miesiąc) oraz pełnomocnictwa do reprezentowania firmy i zgody organów statutowych na nabycie przedmiotowej nieruchomości. W przypadku udziału w przetargu osób pozostających w związku małżeńskim, które obowiązuje ustawowa wspólność majątkowa konieczne jest stawiennictwo obojga małżonków lub w przypadku udziału jednego z nich przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka; w przypadku rozdzielności majątkowej - przedstawienie dokumentu ustanawiającego rozdzielność majątkową.
3. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
4. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, upłynął w dniu 15. 05. 2025 r.
5. W związku z posiadaną nieruchomością Skarb Państwa ponosi miesięczne koszty z tytułu kosztów zarządu częściami wspólnymi nieruchomości oraz funduszu remontowego w łącznej wysokości 706,68 zł oraz podatek od nieruchomości w wysokości 2 704,23 zł (za 2025 r.).
6. Wszelkie koszty związane ze sprzedażą (w szczególności notarialne, sądowe, geodezyjne) oraz usunięciem z terenu bezumownych użytkowników oraz ewentualnych zanieczyszczeń lub innych rzeczy kolidujących z inwestycją ponosi nabywca.
7. Nieruchomość jest sprzedawana w istniejącym stanie technicznym, na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. Wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy. Skarb Państwa nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice pomiędzy danymi ewidencyjnymi a ustaleniami dokonanymi w oparciu o wykonane prace geodezyjne.
8. Przetarg może się odbyć nawet gdy zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki przetargu.
9. Wadium zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości osobie, która przetarg wygra. W przypadku uchylenia się przez tę osobę od zawarcia umowy notarialnej, wadium ulega przepadkowi. Zwraca się wadium osobom, które przetargu nie wygrały, niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od tego czasu.
10. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, wymaga uzyskania zezwolenia wydawanego w drodze decyzji administracyjnej przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych. W przypadku nie uzyskania zezwolenia w terminie 3 miesięcy od dnia wyłonienia go jako nabywcy, wpłacone wadium ulegnie przepadkowi.

Osoby zainteresowane przed przystąpieniem do przetargu mogą zapoznać się ze stanem nieruchomości (po wcześniejszym umówieniem terminu oględzin) oraz z dodatkowymi informacjami o nieruchomości i warunkach przetargu w Starostwie Powiatowym w Gryfinie - Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Nadzoru Właścicielskiego, przy ul. Sprzymierzonych 4, pok. 34 oraz pod nr tel. (91) 416 22 15 wew.125. Starosta Gryfiński zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu. Informacja oraz przyczyna odwołania przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości.