Ogłoszenia

Przetargi i inne postępowania

Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości oznaczonej nr działki 34/3, położonej w obrębie ewidencyjnym Gryfino 2, gmina Gryfino stanowiącej własność Skarbu Państwa.

STAROSTA GRYFIŃSKI OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY na sprzedaż nieruchomości oznaczonej nr działki 34/3 położonej w obrębie ewidencyjnym Gryfino 2, gmina Gryfino stanowiącej własność Skarbu Państwa.

Nieruchomość gruntowa niezabudowana oznaczona numerem działki 34/3 o pow. 0,3992 ha, położona w obrębie ewidencyjnym Gryfino 2, gm. Gryfino. Według danych z ewidencji gruntów i budynków działka posiada użytek RV o pow. 0,1046 ha, RVI o pow. 0,1997 ha (grunty orne) oraz Lzr-PsVI o pow. 0,0949 ha (grunty zadrzewione i zakrzewione na uż. rolnych). Działka ma urządzoną księgę wieczystą nr SZ1Y/00060521/2. Nieruchomość nie jest przedmiotem obciążeń i zobowiązań. Działy III i IV ww. księgi wieczystej są wolne od wpisów. Działka położona jest bezpośrednio przy drodze powiatowej - ul. Pomorska oraz przy drodze krajowej nr 31 stanowiącej obwodnicę Gryfina. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest z publicznej drogi powiatowej tj. dz. nr 32/1 poprzez teren działki drogowej oznaczonej nr 34/2. Działka posiada dostęp do infrastruktury technicznej - prąd, woda, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna w drodze. Najbliższe otoczenie stanowią nieruchomości o zabudowie usługowej oraz grunty niezabudowane. Kształt działki nieregularny zbliżony do trapezu, teren płaski i lekko zakrzewiony. Nieruchomość leży na terenie, który nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze "Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gryfino" uchwalonym Uchwałą nr XL/314/21 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 26.08.2021 r. dla działki nr 34/3 z obrębu Gryfino 2 przewidziano następujące funkcje:

• w części tereny gruntów ornych (do dalszego wykorzystania w produkcji rolnej), w tym ugory i grunty odłogowane z dopuszczeniem lokalizacji urządzeń do produkcji energii ze źródeł odnawialnych (z wyłączeniem zespołów elektrowni wiatrowych o mocy powyżej 100kW) (R1);
• w części użytki zielone - łąki, pastwiska - chronione przed zmianą sposobu użytkowania, w tym przed zalesieniem, wyłączone z możliwości lokalizacji urządzeń do produkcji energii ze źródeł odnawialnych, jeśli ich realizacja powodowałaby uszczuplenie zasobów użytków podlegających ochronie prawnej (klasa I-III);
• przez działkę przebiegają dystrybucyjne linie elektroenergetyczne linie napowietrzne SN 15 kV.

Ponadto dla działki nr 34/3 z obrębu Gryfino 2 została wydana decyzja nr 218/2025 z dnia 27 listopada 2025 r. o warunkach zabudowy dla inwestycji na działkach nr 34/2, 34/3, 31/2, 35, 38/4 w obrębie nr 2 miasta Gryfino polegającej na budowie budynku usługowego usług gastronomii wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, odcinakami sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej. Zgodnie z art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym decyzja ta może być przeniesiona na rzecz innej osoby w przypadku uzyskania zgody strony, na rzecz której decyzja została wydana.

Cena wywoławcza wynosi 813.000,00 zł netto
Wadium wynosi 81.300,00 zł

Przetarg odbędzie się w dniu 02 września (środa) 2026 r. o godz. 10.00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Gryfinie przy ul. Sprzymierzonych 4, pokój nr 34.

Sprzedaż nieruchomości podlega przepisom ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.). Na dzień ogłoszenia sprzedaż podlega stawce podatku VAT 23%.

Warunki przetargu:

1. Dokonanie wpłaty wadium w pieniądzu w wyżej podanej wysokości na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Gryfinie nr 27 2030 0045 1110 0000 0194 1850 do dnia 25 sierpnia 2026 r. (wtorek). Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków na wskazany powyżej rachunek bankowy.
2. Okazanie dowodu wpłaty wadium pieniądzu oraz dowodu osobistego, natomiast w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej - aktualnego wpisu do ewidencji działalności, a w przypadku osoby prawnej - aktualnego dokumentu poświadczającego tożsamość firmy (ostatni miesiąc) oraz pełnomocnictwa do reprezentowania firmy i zgody organów statutowych na nabycie przedmiotowej nieruchomości. Małżonkowie biorą udział w przetargach osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.
3. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
4. Wszelkie koszty związane ze sprzedażą (w szczególności notarialne, sądowe, geodezyjne) oraz usunięciem z terenu bezumownych użytkowników oraz ewentualnych zanieczyszczeń lub innych rzeczy kolidujących z inwestycją ponosi nabywca.
5. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, upłynął w dniu 10.06.2026 r.
6. Przetarg może się odbyć nawet gdy zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki przetargu.
7. Wadium zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości osobie, która przetarg wygra.
   W przypadku uchylenia się przez tę osobę od zawarcia umowy notarialnej, wadium ulega przepadkowi. Zwraca się wadium osobom, które przetargu nie wygrały, niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od tego czasu.
8. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, wymaga uzyskania zezwolenia wydawanego w drodze decyzji administracyjnej przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych. W przypadku nie uzyskania zezwolenia w terminie 3 miesięcy od dnia wyłonienia go jako nabywcy, wpłacone wadium ulegnie przepadkowi.

Osoby zainteresowane mogą zapoznać się z dodatkowymi informacjami o nieruchomości i warunkach przetargu w Starostwie Powiatowym w Gryfinie - Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Nadzoru Właścicielskiego, przy ul. Sprzymierzonych 4, pok. 34 oraz pod nr tel. (91) 416 22 15 wew.150. Starosta Gryfiński zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu. Informacja oraz przyczyna odwołania przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości.