Ogłoszenia

Komunikaty

Sprzedaż nieruchomości Skarbu Państwa, oznaczonej nr działki 66/2, położonej w obrębie ewidencyjnym Rynica, gm. Widuchowa

STAROSTA GRYFIŃSKI
OGŁASZA
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa oznaczonej nr działki 66/2 o pow. 0,3533 ha, położonej w obrębie ewidencyjnym Rynica, gmina Widuchowa. Zgodnie z zapisem ewidencji gruntów i budynków działka oznaczona jest użytkiem PsV (pastwiska trwałe). Działka posiada urządzoną księgę wieczystą nr SZ1Y/00027267/0. Działy III i IV ww. księgi wieczystej są wolne od wpisów dotyczących obciążeń, zobowiązań i hipotek. Nieruchomość położona jest w blisko centralnej części wsi, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy zagrodowej oraz terenów niezabudowanych przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną oraz terenów leśnych. Teren nieruchomości o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta, płaski, lekko zadrzewiony i zakrzaczony. Działka posiada dostęp do drogi gminnej. Podstawowa infrastruktura techniczna (sieć energetyczna i wodociągowa w odległości ok. 50 m). Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Widuchowa uchwalonym uchwałą nr XXVI/223/2013 Rady Gminy Widuchowa działka położona jest w strefie funkcjonalno-przestrzennej UTL-zabudowa rekreacyjno-letniskowa. Dnia 11.08.2026 r. Rada Gminy podjęła uchwałę nr XXIV/178/2026 w sprawie planu ogólnego gminy Widuchowa. Nieruchomość została objęta strefą planistyczną oznaczoną symbolem 42SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową jednorodzinną. Po wejściu w życie planu ogólnego, dotychczasowe ustalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego utracą moc obowiązującą. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości będą określane zgodnie z ustaleniami planu ogólnego.

Cena wywoławcza wynosi 150 000,00 zł netto
Wadium wynosi 15 000,00 zł

Przetarg odbędzie się w dniu 01 października 2026 r. (czwartek) o godz. 10:00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Gryfinie przy ul. Sprzymierzonych 4, II piętro, Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Nadzoru Właścicielskiego.

Warunki przetargu:

1. Dokonanie wpłaty wadium w pieniądzu w wyżej podanej wysokości na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Gryfinie nr 27 2030 0045 1110 0000 0194 1850 do dnia 25 września 2026 r. (piątek). Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków na wskazany powyżej rachunek bankowy.
2. Okazanie dowodu wpłaty wadium oraz dowodu osobistego, natomiast w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej - aktualnego wpisu do ewidencji działalności, a w przypadku osoby prawnej - aktualnego dokumentu poświadczającego tożsamość firmy (ostatni miesiąc) oraz pełnomocnictwa do reprezentowania firmy i zgody organów statutowych na nabycie przedmiotowej nieruchomości. W przypadku udziału w przetargu osób pozostających w związku małżeńskim, które obowiązuje ustawowa wspólność majątkowa konieczne jest stawiennictwo obojga małżonków lub w przypadku udziału jednego z nich przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka; w przypadku rozdzielności majątkowej - przedstawienie dokumentu ustanawiającego rozdzielność majątkową.
3. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
4. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, upłynął w dniu 07.07.2026 r.
5. Sprzedaż nieruchomości podlega przepisom ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.). Nabywca nieruchomości zobowiązany jest wpłacić kwotę osiągniętą w przetargu wraz z podatkiem VAT, w stawce obowiązującej na dzień podpisania umowy sprzedaży. Na dzień ogłoszenia sprzedaż podlega zwolnieniu z podatku VAT.
6. Wszelkie koszty związane ze sprzedażą (w szczególności notarialne, sądowe, geodezyjne) oraz usunięciem z terenu bezumownych użytkowników oraz ewentualnych zanieczyszczeń lub innych rzeczy kolidujących z inwestycją ponosi nabywca.
7. Nieruchomość jest sprzedawana w istniejącym stanie technicznym, na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. Wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy. Skarb Państwa nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice pomiędzy danymi ewidencyjnymi a ustaleniami dokonanymi w oparciu o wykonane prace geodezyjne.
8. Przetarg może się odbyć nawet gdy zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki przetargu.
9. Wadium zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości osobie, która przetarg wygra. W przypadku uchylenia się przez tę osobę od zawarcia umowy notarialnej, wadium ulega przepadkowi. Zwraca się wadium osobom, które przetargu nie wygrały, niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od tego czasu.
10. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, wymaga uzyskania zezwolenia wydawanego w drodze decyzji administracyjnej przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych. W przypadku nie uzyskania zezwolenia w terminie 3 miesięcy od dnia wyłonienia go jako nabywcy, wpłacone wadium ulegnie przepadkowi.

Osoby zainteresowane mogą zapoznać się z dodatkowymi informacjami o nieruchomości i warunkach przetargu w Starostwie Powiatowym w Gryfinie - Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Nadzoru Właścicielskiego, przy ul. Sprzymierzonych 4, pok. 34 oraz pod nr tel. (91) 416 22 15 wew.125. Starosta Gryfiński zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu. Informacja oraz przyczyna odwołania przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości.