Akty prawa miejscowego
Uchwały
II Kadencja Odrodzonego SamorzÄ…du Powiatowego
27.10.2002 - 27.10.2006
60 posiedzenie ZarzÄ…du Powiatu
Uchwała Zarządu Powiatu
nr 209/2004 z dnia 2004-04-14
w sprawie uzgodnienia projektu decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą położonego na działce nr 266/7 obręb Binowo
Na podstawie art. 60 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717) Zarząd Powiatu uchwala co następuje:
§ 1
Zarząd Powiatu uzgadnia projekt decyzji o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą położonego na działce nr 266/7 obręb Binowo pod warunkiem uwzględnienia poniższych uwag:
- w przedmiotowej decyzji na załączniku graficznym brak ustalonej strefy zabudowy przywołanej w pkt. 1 treści decyzji dotyczącym ustaleń zabudowy,
- w pkt. 2.2 lit. a) przedmiotowej decyzji określając wskaźnik intensywności zabudowy należy dopisać wyjaśnienie tego terminu. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego definiuje jedynie pojęcie wskaźnika wielkości nowej zabudowy,
- w pkt. 2.2 lit. b) należy zmienić określenie formy nowej zabudowy: "jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym" na: "dwukondygnacyjny w tym druga kondygnacja wyłącznie w poddaszu". Sformułowanie "jednokondygnacyjny" wyklucza istnienie obiektu z użytkowym poddaszem gdyż wlicza się ono w liczbę kondygnacji użytkowych,
- w pkt. 2.2 lit. e) należy dopisać możliwość sytuowania zabudowy w odległości tylko dla budynków zwróconych w stronę granicy działki ścianami bez otworów okiennych i drzwiowych,
- w pkt. 2.5 dotyczącym sposobu odprowadzenia ścieków należy wpisać, iż dotyczy to wyłącznie ścieków bytowych. Przy obecnej konstrukcji zapisu obowiązek odprowadzenia do szczelnego zbiornika bezodpływowego powstaje także dla wód opadowych,
- w pkt. 2.6 lit. b) istniejący zapis należy zastąpić: "uciążliwość obiektu nie może wykraczać poza granice własne działki nr 266/7". Decyzja o warunkach zabudowy nie może przesądzać o zasięgu ewentualnie prowadzonej działalności gospodarczej
- w uzasadnieniu przedmiotowej decyzji brak odniesienia do art. 61 ust. 1 pkt. 4 dotyczącym wymogu uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne
- brak prawnego uzasadnienia dla powoływania się w przedmiotowej decyzji na zgodę właścicieli sąsiednich nieruchomości celem usankcjonowania niezgodności sytuowania nowej zabudowy z przepisami techniczno-budowlanymi (przepis taki funkcjonował do czasu uchylenia wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego, przed wejściem w życie obowiązującego rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie). Uzasadnienie dla takiej lokalizacji może wynikać jedynie z przeprowadzonej analizy bądź na podstawie innych przepisów szczególnych.
§2
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
data opublikowania: 2004-04-20 09:55:23
data ostatniej aktualizacji: 2004-04-20 09:55:23
Strona odwiedzona 1312 razy
Osoba odpowiedzialna za merytoryczne przygotowanie informacji:
Marcin Wegner
Informacja wprowadzona przez:
Marcin Konopnicki