Ogłoszenia

Archiwum - przetargi inne

Rokowania na sprzedaż nieruchomości położonej w Trzcińsku-Zdroju, przeznaczonej pod zabudowę rekreacyjno-wypoczynkowo-uzdrowiskową

Rokowania na sprzedaż nieruchomości położonej w Trzcińsku-Zdroju, przeznaczonej pod zabudowę rekreacyjno-wypoczynkowo-uzdrowiskową

ZARZĄD POWIATU W GRYFINIE OGŁASZA ROKOWANIA na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, położonej w obrębie 2 miasta Trzcińsko-Zdrój, oznaczonej numerem działki 131/3 o pow. 3 683 m2, posiadającej urządzoną księgę wieczystą KW 63624/5, stanowiącej własność Powiatu Gryfińskiego, dla której wydana została decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku rekreacyjno - wypoczynkowo - uzdrowiskowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Cena wywoławcza wynosi 158 111,00 zł

Podana cena nieruchomości nie zawiera podatku od towarów i usług VAT. Zgodnie z art. 68 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustaloną cenę nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków obniża się o 50%.

Rokowania odbędą się w dniu 16 marca 2011r. o godz. 10.00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Gryfinie przy ul. Sprzymierzonych 4.

Nieruchomość wpisana do rejestru zabytków, ponadto teren znajduje się w strefie starego miasta oraz systemu murów obronnych wpisanych do rejestru zabytków, a także w strefie stanowisk archeologicznych-podlega ochronie konserwatorskiej na podstawie ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Zgodnie z art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Gminie Trzcińsko-Zdrój przysługuje prawo pierwokupu po cenie ustalonej między stronami w umowie sprzedaży.

• Teren zakrzaczony i zadrzewiony, podmokły, nieuzbrojony (znajduje się w zasięgu sieci wodnej, kanalizacyjnej oraz energetycznej). Sąsiednia działka zabudowana jest zabytkowym budynkiem dawnego uzdrowiska (dom pomocy społecznej), w dalszym otoczeniu stara zabudowa jednorodzinna.
• Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi, i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią. Brak jest zobowiązań, których przedmiotem jest nieruchomość.
• Zgodnie z art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Gminie Trzcińsko - Zdrój przysługuje prawo pierwokupu po cenie ustalonej między stronami w umowie sprzedaży.
• I przetarg - 22.10.2009r., II przetarg - 09.12.2009r., I rokowania - 06.05.2010r., II rokowania - 29.09.2010r.
• Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, upłynął w dniu 07 września 2009r.
• Warunkiem uczestnictwa w rokowaniach jest dokonanie wpłaty zaliczki w wysokości 15 811,10 zł na konto Starostwa Powiatowego w Gryfinie w Banku Gospodarki Żywnościowej S.A. nr 27 2030 0045 1110 0000 0194 1850 w terminie do dnia 10 marca 2011r. Za datę wpływu zaliczki uznaje się dzień wpływu środków na wskazany powyżej rachunek bankowy.
• Zaliczka podlega zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości osobie, która rokowania wygra. W przypadku uchylenia się przez tę osobę od zawarcia umowy notarialnej, zaliczka ulega przepadkowi. Zwraca się zaliczkę osobom, które rokowań nie wygrały niezwłocznie po zamknięciu rokowań, jednak nie później niż przed upływem 3 dni.
• Zgłoszenia do udziału w rokowaniach należy składać w kancelarii Starostwa Powiatowego w Gryfinie przy ul. Sprzymierzonych 4 (pokój nr 11, parter) w zamkniętych kopertach z dopiskiem "Zgłoszenie udziału w rokowaniach na sprzedaż działki nr 131/3 w Trzcińsku-Zdroju" w terminie do dnia 10 marca 2011r. Za datę wpływu zgłoszenia uznaje się dzień faktycznego wpływu zgłoszenia do kancelarii.
• Zgłoszenie powinno zawierać: imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot, datę sporządzenia zgłoszenia, oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje je bez zastrzeżeń, proponowaną cenę i sposób jej zapłaty.
• Warunkiem udziału w rokowaniach jest okazanie dowodu wpłaty zaliczki oraz dowodu osobistego, natomiast w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej - aktualnego wpisu do ewidencji działalności, a przypadku osoby prawnej - aktualnego dokumentu poświadczającego tożsamość firmy (ostatni miesiąc) oraz pełnomocnictwa do reprezentowania firmy i zgody organów statutowych na nabycie przedmiotowej nieruchomości.
• Małżonkowie biorą udział w rokowaniach osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.
• Zgłoszenia z zaproponowaną ceną niższą niż cena wywoławcza podana do rokowań nie będą podlegały rozpatrzeniu.
• Rokowania będą ważne chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.
• Nabywca zobowiązany będzie do przygotowania gruntu we własnym zakresie.
• W przypadku konieczności realizacji uzbrojenia technicznego niezbędnego dla zamierzonej inwestycji, nabywca zobowiązany będzie do wykonania powyższego na własny koszt.
• W razie występowania w granicach działek sieci, które kolidować będą z inwestycją nabywca dokona ich przełożenia na własny koszt, w porozumieniu z właścicielem sieci.
• Nabywca przejmuje wraz z gruntem obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz usunięcia na własny koszt ewentualnych zanieczyszczeń lub innych rzeczy, w tym drzew oraz zakrzaczeń, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
• Nabywca zobowiązany będzie do pokrycia w całości kosztów spisania umowy notarialnej i kosztów sądowych.

Przed przystąpieniem do rokowań należy zapoznać się z dodatkowymi informacjami i warunkami rokowań oraz dokumentacją dotyczącą nieruchomości objętej rokowaniami.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Nadzoru Właścicielskiego Starostwa Powiatowego w Gryfinie, ul. Sprzymierzonych 4, (pokój nr 32, II piętro), tel. (91) 416 22 15. Zarząd Powiatu w Gryfinie zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

INFORMACJE I WARUNKI DODATKOWE ROKOWAŃ:

1. Przeznaczona do sprzedaży nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków, ponadto teren znajduje się w strefie starego miasta oraz systemu murów obronnych wpisanych do rejestru zabytków, a także w strefie stanowisk archeologicznych. W związku z powyższym podlega ochronie konserwatorskiej na podstawie ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
2. Nieruchomość leży w otulinie Cedyńskiego Parku Krajobrazowego, co nie nakłada jednak żadnych ograniczeń w zagospodarowaniu terenu.
3. Sposób zapłaty ceny sprzedaży nieruchomości ustalono jako jednorazowe uiszczenie ceny lub jej rozłożenie na maksymalnie 10 rat rocznych. W przypadku złożenia innej oferty, wybrana zostanie propozycja z najkrótszym terminem spłaty ceny sprzedaży.
4. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, wymaga uzyskania zezwolenia wydawanego w drodze decyzji administracyjnej przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych. W przypadku nie uzyskania zezwolenia w terminie 3 miesięcy od dnia wyłonienia go jako nabywcy, wpłacone wadium ulegnie przepadkowi.
5. Dla nieruchomości ustalone zostały warunki zabudowy i nabywca działki zobowiązany będzie do przejęcia wszystkich warunków zawartych w decyzji. Nabywca przed przystąpieniem do zagospodarowania nieruchomości zobowiązany jest do uzyskania wszelkich zgód i pozwoleń wymaganych przepisami prawa.
6. Dla działki sporządzona została opinia geotechniczna do celów projektowych.
7. Nabywca zobowiązany będzie do przygotowania gruntu do zabudowy we własnym zakresie. W przypadku konieczności realizacji uzbrojenia technicznego niezbędnego dla zamierzonej inwestycji, nabywca zobowiązany będzie do wykonania powyższego na własny koszt.
8. Wszelkie koszty związane ze sprzedażą (w szczególności: notarialne, sądowe, geodezyjne) oraz usunięciem z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz ewentualnych zanieczyszczeń lub innych rzeczy kolidujących z inwestycją ponosi nabywca.
9. Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki.
10. Przed przystąpieniem do rokowań uczestnicy składają oświadczenie, że zapoznali się ze stanem prawnym i stanem zagospodarowania nieruchomości oraz jej granicami i przyjmują je bez zastrzeżeń.
11. Organizator rokowań zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań.