Starostwo Powiatowe

Zarządzenia Starosty Gryfińskiego

VI Kadencja Odrodzonego SamorzÄ…du Powiatowego
17.11.2018-30.04.2024

Zarządzenie Nr 57/2019
Starosty Gryfińskiego
z dnia 2019-06-10

w sprawie ustalenia zasad udostępniania nieruchomości Skarbu Państwa na terenie Powiatu Gryfińskiego na potrzeby infrastruktury technicznej i ustanawiania służebności przesyłu / gruntowej oraz stawek opłat za ich udostępnianie

Na podstawie art. 11 ust. 1, w zw. z art. 13 ust. 1, art. 23 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 z późn. zm.), zarządzam, co następuje:

§ 1 Postanowienia ogólne

1. Ustalam zasady udostępniania nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa na potrzeby infrastruktury technicznej w celu budowy, modernizacji, demontażu, przebudowy, naprawy, konserwacji i eksploatacji inwestycji wraz z urządzeniami towarzyszącymi oraz ustanawiania służebności
2. Niniejszego zarządzenia nie stosuje się do nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste, trwały zarząd oraz gruntów będących w pasie drogi publicznej w rozumieniu ustawy z dnia 21 marca 1985 r., o drogach publicznych.
3. Niniejszego zarządzenia nie stosuje się do urządzeń infrastruktury technicznej realizowanej przez Skarb Państwa i państwowe jednostki budżetowe oraz Powiat Gryfiński.
4. Procedurę udostępnienia nieruchomości Skarbu Państwa wszczyna się na wniosek Inwestora albo podmiotu uprawnionego do działania w jego imieniu. Wzór wniosku stanowi załącznik nr 1 do niniejszego zarządzenia.
5. Do wniosku Inwestor albo podmiot uprawniony do działania w jego imieniu, załącza dokumenty i informacje określone we wzorze wniosku.
6. Inwestor albo podmiot uprawniony do działania w jego imieniu, załącza oświadczenie o zapoznaniu się z treścią niniejszego zarządzenia, jego akceptacji i przestrzegania. Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 2.
7. Udostępnienie nieruchomości Skarbu Państwa składa się z trzech etapów:
   1. Etap I - wydanie oświadczenia - dającego Inwestorowi prawo do podjęcia działań administracyjnych zmierzających do realizacji inwestycji;
   2. Etap II - zawarcie umowy udostępnienia nieruchomości - na czas trwania robót budowlanych;
   3. Etap III - ustanowienie służebności przesyłu (w formie aktu notarialnego) dla przedsiębiorców przesyłowych lub ustalenie służebności gruntowej dla inwestorów nie posiadających statusu przedsiębiorców przesyłowych - po wybudowaniu infrastruktury.

§ 2. Oświadczenie

1. Oświadczenie Starosty daje Inwestorowi prawo do podjęcia działań administracyjnych zmierzających do realizacji inwestycji, nie daje jednak prawa do zajęcia nieruchomości celem wykonania planowanych prac budowlanych. Oświadczenie Starosty stanowi załącznik nr 3 do zarządzenia.
2. Oświadczenie Starosty ważne jest 12 miesięcy od daty jego wydania. Po tym terminie traci ważność.

§ 3. Zawarcie umowy udostępnienia nieruchomości na czas trwania robót budowlanych

1. Zgoda na udostępnienie nieruchomości Skarbu Państwa, położonych na terenie Powiatu Gryfińskiego, na potrzeby wykonania infrastruktury technicznej, następuje poprzez zawarcie umowy udostępnienia nieruchomości pomiędzy Skarbem Państwa, a Inwestorem albo podmiotem przez niego uprawnionym. Projekt umowy stanowi załącznik nr 4 do zarządzenia.
2. Udostępnienie nieruchomości Skarbu Państwa następuje za jednorazową opłatą.
3. Inwestor albo podmiot uprawniony do działania w jego imieniu - w celu zawarcia umowy udostępnienia nieruchomości Skarbu Państwa - przedkłada Staroście Gryfińskiemu, zgodnie z ustawą Prawo budowlane: decyzje, zaświadczenia o nie wniesieniu sprzeciwu do wykonania robót budowlanych lub inne wymagane na podstawie obowiązujących przepisów prawa dokumenty, w terminie minimum 30 dni przed rozpoczęciem robót budowlanych na gruncie Skarbu Państwa.
4. Zawarcie umowy nastąpi po dokonaniu przez Inwestora albo podmiot przez niego upoważniony, wpłaty na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Gryfinie opłaty za udostępnienie i korzystanie z nieruchomości zgodnie z załącznikiem nr 5, której wysokość zostanie obliczona w oparciu o złożony wniosek stanowiący załącznik nr 1 do zarządzenia.
5. Rozpoczęcie prac przez Inwestora albo podmiot przez niego upoważniony, może nastąpić po sporządzeniu na nieruchomości protokołu zdawczo - odbiorczego.

§ 4. Stawki opłat za udostępnienie nieruchomości Skarbu Państwa

1. Infrastruktura podziemna (taka jak: rurociągi do przesyłania: wody, ścieków, paliw, pary, gazów; linie kablowe do przesyłania energii i informacji):
   1. sieci, przyłącza - 22 zł za każdy rozpoczęty mb,
   2. studzienki - 110 zł za każdą studzienkę.
2. Infrastruktura naziemna (obiekty jak: słupy wysokiego napięcia, stacje transformatorowe, przepompownie ścieków, tłocznie gazu oraz: rurociągi do przesyłania pary (ciepłownicze), rurociągi do przesyłania gazów technologicznych):
   1. słup linii energetycznej do 0,40 kV - 500 zł za każdy słup,
   2. słup linii energetycznej powyżej 0,40 kV do 50 kV włącznie - 1.000 zł za każdy słup,
   3. słup linii energetycznej od 50 kV do 109kV - 2.000 zł za każdy słup,
   4. słup linii energetycznej od 110 kV do 219 kV- 3.000 zł za każdy słup,
   5. słup linii energetycznej od 220 kV do 399kV - 5 000 zł za każdy słup,
   6. słup linii energetycznej od 400 kV i więcej - 6 000 zł za każdy słup,
   7. rurociąg gazowy i inny - 110 zł za mb urządzenia,
   8. szafki - 120 zł za każdą szafkę
   9. pozostałe budowle, w tym trafostacje - 22 zł za każdy rozpoczęty m2 zajęcia nieruchomości
   10. pozostałe urządzenia - 52 zł za każde urządzenie.
3. Infrastruktura nadziemna (taka jak: linie energetyczne, telewizja kablowa, internet, telefon, przewody sygnalizacyjne):
   1. przewody energetyczne do 0,30 kV - 32 zł za każdy rozpoczęty mb,
   2. przewody energetyczne od 0,30 kV do 109 kV - 62 zł za każdy rozpoczęty mb,
   3. przewody energetyczne od 110 kV - 125 zł za każdy rozpoczęty mb,
   4. przewody telekomunikacyjne - 32 zł za każdy rozpoczęty mb.
4. Pozostałe nie wymienione w niniejszym zarządzeniu - 22 zł za każdy rozpoczęty mb lub m2.
5. W przypadku udostępniania nieruchomości stanowiących rów melioracyjny celem umieszczenia na niej wylotu wód opadowych i roztopowych, inwestor zobowiązany będzie do udrażniania tego rowu i jego konserwacji, na odcinku tego wymagającym, na własny koszt, bez możliwości zwrotu poniesionych nakładów.
6. W przypadku udostępniania nieruchomości w celu umieszczenia w niej infrastruktury metodą przecisku, opłat za udostępnienie nie pobiera się.

§ 5. Dzienna stawka za korzystanie z nieruchomości od dnia podpisania protokołu przekazania placu budowy do dnia podpisania protokołu oddania placu budowy - załącznik nr 6 i 7 wynosi 6 zł/m2, do prac wskazanych w § 1 ust. 1.

§ 6. Dzienna stawka kosztów za korzystanie z nieruchomości od dnia podpisania protokołu oddania placu budowy do dnia podpisania protokołu uzgodnień, za każdy dzień wynosi 2 zł netto.

§ 7. Pozostałe regulacje dotyczące opłat za udostępnienie nieruchomości Skarbu Państwa

1. Ustalone stawki opłat są kwotami netto. Do ustalonej opłaty dolicza się podatek VAT w wysokości obowiązującej w dniu wystawienia faktury.
2. Opłaty nie podlegają rozłożeniu na raty.
3. W przypadku zajęcia terenu przez niepełny umówiony okres, wniesiona opłata nie podlega zwrotowi lub obniżeniu.
4. W przypadku zajęcia terenu po upływie terminu określonego w protokole przekazania placu budowy, nalicza się dodatkową opłatę w wysokości 1% opłaty określonej w umowie, za każdy dzień zajęcia terenu po upływie tego terminu i wpisuje się go w protokole oddania placu budowy.
5. W sytuacji, gdy Skarb Państwa jest współwłaścicielem nieruchomości, opłata za udostępnienie nieruchomości naliczana jest proporcjonalnie do udziału przysługującego Skarbowi Państwa.
6. Udostępnianie nieruchomości na rzecz jednostek samorządu terytorialnego następuje odpłatnie, jednakże opłata wynosi odpowiednio 10% stawek określonych w § 4.

§ 8. Ustanowienie służebności przesyłu/gruntowej

1. Służebność ustanawiana jest na czas nieoznaczony, za wynagrodzeniem na rzecz Skarbu Państwa, na podstawie wyceny sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Wynagrodzenie za służebność przesyłu/gruntową powiększa się o należny podatek VAT.
2. Za ustanowienie służebności przesyłu / gruntowej pobierane jest wynagrodzenie określone na podstawie wyceny szacunkowej sporządzanej przez rzeczoznawcę majątkowego, z zastrzeżeniem, że minimalne wynagrodzenie nie może być mniejsze niż 500,00 zł netto.
3. Treść służebności przesyłu będzie obejmować prawo eksploatacji infrastruktury, dokonywania kontroli, przeglądów, konserwacji i modernizacji, usuwania awarii, wymiany, przyłączania nowych odbiorców oraz na prawie wstępu na obciążony grunt w celu przeprowadzenia przedmiotowych prac.
4. Treść służebności gruntowej będzie każdorazowo uzgadniana w protokole uzgodnień przed podpisaniem aktu notarialnego.
5. Koszty związane z przygotowaniem dokumentacji do celów służebności przesyłu/gruntowej, sporządzeniem operatu szacunkowego, koszty notarialne oraz opłaty sądowe ponosi Inwestor.
6. Wynagrodzenie za obciążenie gruntów służebnością przesyłu/gruntową płatne będzie na warunkach i w terminie określonym w protokole uzgodnień dotyczącym warunków ustanowienia służebności.
7. Szczegółowe warunki korzystania z gruntu oraz warunki techniczne wykonania prac określone zostaną odpowiednio w umowie o ustanowienie służebności.
8. Po wykonaniu inwestycji zostanie sporządzony protokół uzgodnień, który stanowić będzie podstawę do zawarcia aktu notarialnego. Projekt protokołu stanowi załącznik nr 8.
9. W razie nie wystąpienia z wnioskiem o ustalenie służebności przesyłu/ gruntowej przez Inwestora, Skarb Państwa skieruje stosowny wniosek na drogę postępowania sądowego.

§ 9. Do spraw wszczętych i niezakończonych ustanowieniem służebności przed dniem wejścia w życie niniejszego Zarządzenia stosuje się zasady i tryb określony w Zarządzeniu Nr 88/2016 Starosty Gryfińskiego z dnia 17 października 2016 r. w sprawie ustalenia zasad udostępniania nieruchomości Skarbu Państwa na potrzeby infrastruktury technicznej.

§ 10. Traci moc Zarządzenie Nr 88/2016 Starosty Gryfińskiego z dnia 17 października 2016 r. w sprawie ustalenia zasad udostępniania nieruchomości Skarbu Państwa na potrzeby infrastruktury technicznej.

§ 11. Wykonanie Zarządzenia powierzam Naczelnikowi Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i Nadzoru Właścicielskiego.

§ 12. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

Starosta Gryfiński
mgr inż. Wojciech Konarski

---

Załączniki do zarządzenia:

• Załącznik nr 1
• Załącznik nr 2
• Załącznik nr 3
• Załącznik nr 4
• Załącznik nr 5
• Załącznik nr 6
• Załącznik nr 7
• Załącznik nr 8